Kalkulator Buyer Rumah • Semak dulu sebelum proceed

Kalkulator Loan Rumah Lengkap Untuk Buyer Malaysia

Isi maklumat gaji, komitmen dan rumah yang anda minat. Sistem ini akan bantu kira sama ada anda layak atau tak, berapa harga rumah yang sesuai, berapa loan yang anggaran boleh lepas, bayaran bulanan, jumlah deposit, kos awal, dan apa yang patut anda baiki kalau belum lepas.

1. Semak Kelayakan Terus nampak sama ada buyer layak, borderline atau belum lepas.

2. Tahu Bajet Sesuai Buyer boleh nampak harga rumah yang lebih selesa ikut DSR semasa.

3. Kira Kos Awal Deposit, legal fee, MRTA/MLTT dan tunai perlu sedia terus keluar.

4. Dapat Cadangan Kalau tak lepas, sistem bagi idea apa yang patut diperbaiki.

Maklumat Buyer & Rumah

Isi data sebenar atau anggaran. Lagi tepat maklumat, lagi dekat dengan situasi sebenar buyer.

Nota penting: Ini ialah kalkulator anggaran untuk bantu buyer faham kemampuan beli rumah. Keputusan sebenar masih tertakluk kepada semakan bank, CCRIS, CTOS, umur, jenis pekerjaan, dokumen pendapatan dan polisi semasa bank.

A. Maklumat Pendapatan

Gaji Kasar Bulanan (RM)

Gaji sebelum potongan EPF / SOCSO / PCB.

Gaji Bersih Bulanan (RM)

Gaji masuk tangan. Sesetengah bank lebih fokus pada net income.

Pendapatan Sampingan Diambil Kira (RM)

Contoh komisen konsisten, elaun tetap, part time atau side income.

Jenis Pendapatan

Digunakan untuk anggaran berapa banyak side income boleh diambil kira.

B. Komitmen Bulanan Sedia Ada

Loan Kereta (RM)

Personal Loan / ASB Loan (RM)

Komitmen Kad Kredit (RM)

Isi jumlah komitmen yang biasanya bank kira.

PTPTN / Study Loan (RM)

Komitmen Lain (RM)

Loan Rumah Sedia Ada (RM)

C. Maklumat Rumah Yang Nak Dibeli

Harga Rumah Sasaran (RM)

Margin Loan (%)

Kebiasaan bank beri 90%. Ada situasi tertentu boleh lebih tinggi.

Kadar Faedah / Profit Rate (%)

Tempoh Loan (Tahun)

Jenis Pembeli

Jenis Hartanah

D. Tetapan Bank / Polisi Anggaran

Had DSR Bank (%)

Default 60%. Ada bank yang lebih tinggi ikut profil buyer.

Anggaran Kos SPA / Loan / Valuation (%)

Anggaran kasar untuk kos awal buyer.

Anggaran MRTA / MLTT (%)

Boleh ubah ikut perlindungan yang diambil.

Buffer Belanja Hidup Minimum (RM)

Supaya buyer tak terlalu sempit lepas ambil rumah.

Formula utama digunakan:
1. DSR = (Jumlah Komitmen + Ansuran Rumah) ÷ Pendapatan Bersih Diambil Kira × 100
2. Loan = Harga Rumah × Margin Loan
3. Ansuran Bulanan guna formula pinjaman standard berdasarkan kadar faedah bulanan dan tempoh loan
4. Harga Rumah Mampu Beli dikira berdasarkan baki ruang DSR buyer semasa

Keputusan Semakan

Sedia Untuk Dikira

Isi semua maklumat penting, kemudian klik butang kira untuk tengok keputusan penuh buyer.

Harga Sasaran RM 0

Ansuran Bulanan RM 0

DSR Semasa 0%

Harga Rumah Mampu Beli

RM 0

Anggaran maksimum ikut DSR semasa

Loan Maksimum Layak

RM 0

Jumlah pembiayaan yang anggaran boleh lepas

Anggaran Bayaran Bulanan

RM 0

Untuk rumah sasaran buyer

DSR Selepas Loan Rumah

Peratusan komitmen berbanding pendapatan

Jumlah Pendapatan Diambil KiraRM 0

Jumlah Komitmen Sedia AdaRM 0

Amaun Loan Rumah SasaranRM 0

Amaun MRTA / MLTTRM 0

Harga Rumah SasaranRM 0

Deposit MinimumRM 0

Anggaran Kos Awal LainRM 0

Anggaran Tunai Perlu SediaRM 0

Tempoh Loan0 Bulan

Baki Ruang DSRRM 0

Ringkasan Untuk Buyer

Bahagian ini bantu buyer faham secara mudah apa maksud kiraan tadi.

Adakah rumah ini sesuai?

Isi maklumat dan klik kira. Sistem akan terangkan sama ada rumah ini masih dalam kemampuan anda atau belum sesuai.

Apa langkah seterusnya?

Lepas kiraan dibuat, sistem akan cadangkan sama ada anda boleh proceed, perlu semak dokumen, atau perlu baiki komitmen dahulu.

Cadangan Apa Perlu Buat

Kalau layak, terus nampak apa boleh proceed. Kalau tak lepas, terus nampak apa yang patut baiki.

Lepas kiraan dibuat, cadangan akan keluar di sini secara automatik.